https://blog.valenbrasil.com/ Artigos sobre avaliação de imóveis, direito imobiliário e investimento, por arquitetos e avaliadores registrados no CAU-SC e no CRECI-SC. pt-BR Wed, 02 Sep 2026 13:00:00 GMT https://blog.valenbrasil.com/oib-observatorio-imobiliario-brasileiro/ https://blog.valenbrasil.com/oib-observatorio-imobiliario-brasileiro/ Wed, 02 Sep 2026 13:00:00 GMT O OIB do Sistema Cofeci-Creci com a FEPESE/UFSC: o que já funciona, o que vem até o fim de 2026, as bases de dados que já existem e o uso em laudos. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/cadastro-imobiliario-brasileiro-cib/ https://blog.valenbrasil.com/cadastro-imobiliario-brasileiro-cib/ Wed, 26 Aug 2026 13:00:00 GMT O que o CIB muda nos impostos: cronograma, valor de referência da LC 214/2025, relação com IPTU, ITBI, IBS e CBS e como contestar o valor. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/potencial-construtivo-terreno/ https://blog.valenbrasil.com/potencial-construtivo-terreno/ Wed, 19 Aug 2026 13:00:00 GMT O que é potencial construtivo, como calcular pelo coeficiente de aproveitamento, outorga onerosa, TDC, Cepac, exemplos reais e impacto no valor do terreno. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/terrenos/ https://blog.valenbrasil.com/terrenos/ Wed, 12 Aug 2026 13:00:00 GMT Guia para investir em terrenos: quando compensa, quanto custa manter o lote, como checar loteamento e matrícula e o que pesa na valorização. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/consorcio-financiamento/ https://blog.valenbrasil.com/consorcio-financiamento/ Wed, 05 Aug 2026 13:00:00 GMT Consórcio e financiamento comparados com dados do Banco Central: taxa de administração, juros, prazo, entrada, FGTS, desistência e simulação. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/laudo-de-avaliacao-para-impostos/ https://blog.valenbrasil.com/laudo-de-avaliacao-para-impostos/ Mon, 03 Aug 2026 13:00:00 GMT Quando o laudo de avaliação é necessário em cada imposto sobre imóveis: PTAM para o ITCMD em SC, avaliação contraditória no ITBI, revisão do IPTU, o Valor da Terra Nua no ITR e a escolha entre valor declarado e valor de mercado no Imposto de Renda da herança, da doação, do divórcio e da holding. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/construtora-incorporadora/ https://blog.valenbrasil.com/construtora-incorporadora/ Wed, 29 Jul 2026 13:00:00 GMT O que faz a construtora e o que faz a incorporadora, quem responde por atraso e defeitos, registro da incorporação, patrimônio de afetação e distrato. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/minha-casa-minha-vida/ https://blog.valenbrasil.com/minha-casa-minha-vida/ Wed, 22 Jul 2026 13:00:00 GMT Faixas de renda e tetos do Minha Casa, Minha Vida em 2026, como escolher construtora e imóvel, o que conferir no contrato e as garantias do comprador. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/incc-indice-nacional-custo-construcao/ https://blog.valenbrasil.com/incc-indice-nacional-custo-construcao/ Wed, 15 Jul 2026 13:00:00 GMT O índice da FGV que mede o custo de construir: versões, números de 2026, como corrige as parcelas na planta, o que muda no atraso da obra e a diferença para o CUB e o Sinapi. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/direito-e-patrimonio-lei-do-inquilinato/ https://blog.valenbrasil.com/direito-e-patrimonio-lei-do-inquilinato/ Wed, 08 Jul 2026 13:00:00 GMT O que a Lei 8.245/1991 diz sobre prazo, aluguel, garantias, condomínio, IPTU, reajuste, venda do imóvel alugado, despejo e renovação do ponto comercial. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/contestar-itcmd-sc/ https://blog.valenbrasil.com/contestar-itcmd-sc/ Mon, 06 Jul 2026 13:00:00 GMT Como contestar o valor do imóvel no ITCMD em Santa Catarina: o arbitramento da SEF, o prazo de 30 dias, o PTAM de empresa credenciada, a decisão do STJ no Tema 1.371, a defesa no Tribunal Administrativo Tributário e na Justiça e quando a contestação compensa. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/inspecao-de-imovel/ https://blog.valenbrasil.com/inspecao-de-imovel/ Sat, 04 Jul 2026 13:00:00 GMT O que é inspeção de imóvel e inspeção predial, o que diz a NBR 16747, quem pode fazer, o que o laudo deve conter, as leis municipais e a inspeção antes de comprar. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/cartas-de-creditos-no-consorcio/ https://blog.valenbrasil.com/cartas-de-creditos-no-consorcio/ Wed, 01 Jul 2026 13:00:00 GMT O que é a carta de crédito do consórcio, como é contemplada, o que pode comprar, o lance embutido, o uso da sobra e a compra de carta contemplada. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/vender-imovel/ https://blog.valenbrasil.com/vender-imovel/ Wed, 24 Jun 2026 13:00:00 GMT Preço, documentos, pendências, anúncio, corretor, negociação e registro: o passo a passo da venda de imóvel, com imóvel alugado, financiado ou herdado. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/compra-e-venda-de-terreno/ https://blog.valenbrasil.com/compra-e-venda-de-terreno/ Wed, 17 Jun 2026 13:00:00 GMT Como comprar um terreno com segurança: documentos das partes e do imóvel, certidões, terreno rural, loteamento, contrato, escritura, ITBI e registro. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/sinduscon/ https://blog.valenbrasil.com/sinduscon/ Wed, 10 Jun 2026 13:00:00 GMT Guia dos sindicatos patronais da construção: organização sindical, convenção coletiva, contribuição, CUB e registro de incorporações, NR-18 e os Sinduscons de Florianópolis, Balneário Camboriú e Blumenau. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/recuperacao-judicial/ https://blog.valenbrasil.com/recuperacao-judicial/ Wed, 03 Jun 2026 13:00:00 GMT Como funciona a recuperação judicial, do pedido ao encerramento: documentos, suspensão das cobranças, plano e laudo de avaliação, votação dos credores, tributos e hipóteses de falência. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/ptam-itcmd-sc/ https://blog.valenbrasil.com/ptam-itcmd-sc/ Mon, 01 Jun 2026 13:00:00 GMT O que é o PTAM, em que ele difere do parecer do corretor e do laudo de avaliação, quem pode emiti-lo para o ITCMD em Santa Catarina, como ele é enviado à SEF e o que a Fazenda exige no documento, da vistoria presencial aos limites estatísticos explicados em linguagem simples. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/cotacao-de-hipoteca/ https://blog.valenbrasil.com/cotacao-de-hipoteca/ Wed, 27 May 2026 13:00:00 GMT Como pedir cotações de crédito com o imóvel em garantia, o que a proposta deve informar, por que comparar pelo CET e o que muda o valor oferecido. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/cub/ https://blog.valenbrasil.com/cub/ Wed, 20 May 2026 13:00:00 GMT Como o Custo Unitário Básico é calculado pelos Sinduscons, o que fica fora dele, como ler a tabela com um exemplo de Santa Catarina e o uso em incorporações, contratos e avaliações. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/aprovacao-de-projetos-na-prefeitura/ https://blog.valenbrasil.com/aprovacao-de-projetos-na-prefeitura/ Wed, 13 May 2026 13:00:00 GMT O caminho para aprovar uma obra na prefeitura, da consulta prévia ao habite-se e à averbação, com a lei que sustenta cada exigência e o que confirmar na sua cidade. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/direito-societario/ https://blog.valenbrasil.com/direito-societario/ Wed, 06 May 2026 13:00:00 GMT Guia do direito societário: o contrato de sociedade, a autonomia patrimonial, os tipos de sociedade, a entrada e saída de sócios, as reorganizações e o papel do advogado societário. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/itcmd-doacao-imovel-sc/ https://blog.valenbrasil.com/itcmd-doacao-imovel-sc/ Mon, 04 May 2026 13:00:00 GMT Como o ITCMD da doação de imóvel é calculado em Santa Catarina: valor de mercado, alíquotas progressivas por donatário, a regra dos 50% na doação com reserva de usufruto, isenções, escritura e cláusulas da doação, o Imposto de Renda do doador e os efeitos da antecipação de herança. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/advocacia-imobiliaria/ https://blog.valenbrasil.com/advocacia-imobiliaria/ Wed, 29 Apr 2026 13:00:00 GMT Quando contratar um advogado imobiliário, o que ele faz na compra, no aluguel, na regularização e no financiamento, e como escolher e pagar o serviço. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/direito-tributario/ https://blog.valenbrasil.com/direito-tributario/ Wed, 22 Apr 2026 13:00:00 GMT Conceito de tributo, competência, princípios, espécies de tributo, reforma tributária e processo administrativo, com exemplos de impostos sobre imóveis. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-mercadologica-de-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-mercadologica-de-imoveis/ Wed, 15 Apr 2026 13:00:00 GMT O que é avaliação mercadológica de imóveis, o que o PTAM deve conter, CNAI e selo, pesquisa de mercado, documentos e quando o caso pede laudo completo. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/herdeiros-necessarios/ https://blog.valenbrasil.com/herdeiros-necessarios/ Wed, 08 Apr 2026 13:00:00 GMT Quem são os herdeiros necessários, a diferença para herdeiro legítimo, testamentário e legatário, como calcular a legítima e quanto o cônjuge recebe em cada regime de bens, com tabelas e exemplos em reais. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/contestar-itbi-base-de-calculo/ https://blog.valenbrasil.com/contestar-itbi-base-de-calculo/ Mon, 06 Apr 2026 13:00:00 GMT Como contestar o valor do ITBI depois do Tema 1.113 do STJ e da LC 227/2026: avaliação contraditória com laudo, prazos e regras em Itajaí, Balneário Camboriú, Blumenau, Itapema e Navegantes, o caminho judicial antes de pagar e como pedir a restituição do ITBI pago a mais. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/testamento/ https://blog.valenbrasil.com/testamento/ Wed, 01 Apr 2026 13:00:00 GMT Como escolher entre testamento público, cerrado e particular, quem pode ser testemunha, quanto custa, o que o documento pode prever e como ele é cumprido depois da morte. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/oab-sc/ https://blog.valenbrasil.com/oab-sc/ Wed, 25 Mar 2026 13:00:00 GMT Guia da seccional catarinense da OAB: competências legais, subseções, serviços aos advogados, prerrogativas, honorários, Caixa de Assistência, Escola Superior, ética e ouvidoria. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/cna-cadastro-nacional-de-advogados/ https://blog.valenbrasil.com/cna-cadastro-nacional-de-advogados/ Wed, 18 Mar 2026 13:00:00 GMT O que é o Cadastro Nacional dos Advogados, as normas da OAB que o regem, como fazer a consulta, o que cada situação de inscrição significa e por que conferir o advogado antes de contratar. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/cessao-direitos-hereditarios/ https://blog.valenbrasil.com/cessao-direitos-hereditarios/ Wed, 11 Mar 2026 13:00:00 GMT Como o herdeiro pode vender ou doar a sua parte na herança antes da partilha: escritura pública, bem determinado, preferência dos coerdeiros, efeitos no inventário e impostos. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/valores-mobiliarios/ https://blog.valenbrasil.com/valores-mobiliarios/ Wed, 04 Mar 2026 13:00:00 GMT O que a Lei 6.385 considera valor mobiliário, o que fica de fora, os principais tipos, FII, CRI, Cepac e condo-hotel, negociação e tributação em 2026. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/revisao-iptu-com-laudo/ https://blog.valenbrasil.com/revisao-iptu-com-laudo/ Mon, 02 Mar 2026 13:00:00 GMT Quando vale pedir a revisão do IPTU, o que o laudo de avaliação precisa mostrar, o passo a passo da impugnação, as regras de Itajaí, Balneário Camboriú, Blumenau, Itapema e Navegantes, as novas plantas de valores e como se defender do IPTU retroativo cobrado após a atualização do cadastro. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/imoveis-na-pratica-avaliacao-de-terrenos/ https://blog.valenbrasil.com/imoveis-na-pratica-avaliacao-de-terrenos/ Wed, 25 Feb 2026 13:00:00 GMT Como avaliar um terreno pela NBR 14653: fatores que pesam no preço, amostra mínima, oferta e venda, campo de arbítrio, exemplo de cálculo e valor venal. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/propriedade-expropriada/ https://blog.valenbrasil.com/propriedade-expropriada/ Wed, 18 Feb 2026 13:00:00 GMT A diferença entre desapropriação e expropriação-confisco, a ação da Lei 8.257/1991, o que o STF decidiu sobre a área e a culpa do dono, e os direitos de quem é desapropriado da forma comum. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/administradoras-bens/ https://blog.valenbrasil.com/administradoras-bens/ Wed, 11 Feb 2026 13:00:00 GMT Como funciona a administração de imóveis alugados: serviços, deveres de mandatária, taxa paga pelo locador, CRECI, garantias e reajuste, contrato com a imobiliária e imposto de renda. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/vistorias-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/vistorias-imoveis/ Wed, 04 Feb 2026 13:00:00 GMT Vistoria de imóvel na locação, na compra e na entrega de imóvel novo: o que a lei prevê, roteiro do que conferir, o que exigir no laudo e quem faz. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/especulacao-imobiliaria/ https://blog.valenbrasil.com/especulacao-imobiliaria/ Wed, 28 Jan 2026 13:00:00 GMT O que é especulação imobiliária, como funciona, efeitos nas cidades, IPTU progressivo, risco de usucapião, imposto na revenda e o papel da avaliação. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/indices-reajuste-aluguel/ https://blog.valenbrasil.com/indices-reajuste-aluguel/ Wed, 21 Jan 2026 13:00:00 GMT IGP-M, IPCA, INPC e IVAR comparados: o que cada índice mede, quem calcula, série de 2020 a 2025, exemplo acumulado e como escolher o do contrato. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/averbacao/ https://blog.valenbrasil.com/averbacao/ Wed, 14 Jan 2026 13:00:00 GMT O que é averbação na matrícula, que fatos exigem averbação (construção, casamento, divórcio, quitação, penhora), documentos, custos e diferença para o registro. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/itajai/ https://blog.valenbrasil.com/itajai/ Wed, 07 Jan 2026 13:00:00 GMT Guia de Itajaí para morar ou investir: dados do IBGE, preço do m² pelo FipeZAP, bairros, praias, porto, obras anunciadas e checklist de compra. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/estrangeiro-imovel-brasil/ https://blog.valenbrasil.com/estrangeiro-imovel-brasil/ Wed, 31 Dec 2025 13:00:00 GMT Quem mora fora pode comprar imóvel no Brasil. Veja documentos, restrições no rural, na fronteira e no litoral, câmbio, residência por investimento e impostos. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/juros-de-financiamento-imobiliario/ https://blog.valenbrasil.com/juros-de-financiamento-imobiliario/ Wed, 24 Dec 2025 13:00:00 GMT Taxas médias de juros do financiamento imobiliário por banco e indexador (TR, IPCA e prefixado), efeito da Selic e formas de pagar menos juros. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/cub-santa-catarina-2025/ https://blog.valenbrasil.com/cub-santa-catarina-2025/ Wed, 17 Dec 2025 13:00:00 GMT Valor do CUB SC em 2026 e 2025, variação no mês e em 12 meses, valores por projeto-padrão, o que o índice exclui e como corrige parcelas na planta. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/leilao-caixa/ https://blog.valenbrasil.com/leilao-caixa/ Wed, 10 Dec 2025 13:00:00 GMT As modalidades de venda da Caixa, quem pode comprar, financiamento e FGTS, prazos, multas, dívidas de condomínio e IPTU e o que conferir antes da proposta. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/comissao-valores-mobiliarios-cvm/ https://blog.valenbrasil.com/comissao-valores-mobiliarios-cvm/ Wed, 03 Dec 2025 13:00:00 GMT Como a CVM é organizada, o registro de ofertas, a transparência das companhias, sanções e crimes, as normas sobre FII, CRI, Cepac e condo-hotel e como conferir uma oferta. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/holding-patrimonial/ https://blog.valenbrasil.com/holding-patrimonial/ Wed, 26 Nov 2025 13:00:00 GMT Holding patrimonial concentra os imóveis num CNPJ. Veja a tributação de aluguéis e vendas comparada à pessoa física, o ITBI e quando compensa. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/refinanciamento-imobiliario/ https://blog.valenbrasil.com/refinanciamento-imobiliario/ Wed, 19 Nov 2025 13:00:00 GMT Como funciona o refinanciamento imobiliário: portabilidade do financiamento, renegociação e empréstimo com o imóvel em garantia, com riscos e custos. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/permuta-de-imovel/ https://blog.valenbrasil.com/permuta-de-imovel/ Wed, 12 Nov 2025 13:00:00 GMT Guia da permuta de imóveis: regras do Código Civil, torna, passo a passo, ITBI, imposto de renda, ITCMD, terreno por unidades e cuidados antes de assinar. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/imposto-de-renda-sobre-venda-de-imovel/ https://blog.valenbrasil.com/imposto-de-renda-sobre-venda-de-imovel/ Wed, 05 Nov 2025 13:00:00 GMT Como calcular o IR sobre o lucro na venda de imóvel: custo, corretagem, fatores de redução, isenções, venda a prazo, herança, prazo e GCAP. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/certidao-de-matricula-de-imovel/ https://blog.valenbrasil.com/certidao-de-matricula-de-imovel/ Wed, 29 Oct 2025 13:00:00 GMT Os tipos de certidão do registro de imóveis, qual pedir em cada situação, o que o tabelião exige na escritura e o que a certidão não mostra. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/hipoteca/ https://blog.valenbrasil.com/hipoteca/ Wed, 22 Oct 2025 13:00:00 GMT O que é hipoteca, os três tipos, a diferença para a alienação fiduciária, a execução no cartório pela Lei 14.711/2023 e o peso do valor do imóvel no leilão. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/home-equity/ https://blog.valenbrasil.com/home-equity/ Wed, 15 Oct 2025 13:00:00 GMT Home equity é o empréstimo com o imóvel como garantia. Veja o limite de 60% do valor de avaliação, custos, riscos no leilão e como a avaliação define o crédito. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/leasing/ https://blog.valenbrasil.com/leasing/ Wed, 08 Oct 2025 13:00:00 GMT O que é leasing (arrendamento mercantil), a diferença entre financeiro e operacional, leaseback, leasing de imóveis e de carros, tributos e cuidados. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/usucapiao/ https://blog.valenbrasil.com/usucapiao/ Wed, 01 Oct 2025 13:00:00 GMT Como a posse longa vira propriedade: requisitos, as modalidades de usucapião com seus prazos, o pedido na Justiça ou no cartório e o que entra no custo. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/lei-de-falencia/ https://blog.valenbrasil.com/lei-de-falencia/ Wed, 24 Sep 2025 13:00:00 GMT Guia da Lei 11.101/2005: falência, recuperação judicial e extrajudicial, efeitos sobre contratos e imóveis, classificação dos créditos, leilão dos bens, crimes falimentares e a reforma de 2020. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/direito-civil/ https://blog.valenbrasil.com/direito-civil/ Wed, 17 Sep 2025 13:00:00 GMT O ramo que regula a vida comum das pessoas: estrutura do Código Civil de 2002, capacidade, contratos, responsabilidade civil, propriedade, família, sucessões e a reforma em curso. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/cib-cadastro-imobiliario-brasileiro/ https://blog.valenbrasil.com/cib-cadastro-imobiliario-brasileiro/ Wed, 10 Sep 2025 13:00:00 GMT O código único de cada imóvel urbano e rural: origem, relação com a matrícula, cronograma 2026–2027, como consultar e o que fazer se o imóvel não aparece. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/terrenos-em-santa-catarina/ https://blog.valenbrasil.com/terrenos-em-santa-catarina/ Wed, 03 Sep 2025 13:00:00 GMT Guia para comprar terreno em Santa Catarina: cidades mais procuradas com dados oficiais, regras do litoral, potencial construtivo, avaliação e documentos. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/imposto-explicado-laudemio/ https://blog.valenbrasil.com/imposto-explicado-laudemio/ Wed, 27 Aug 2025 13:00:00 GMT O que é laudêmio, quem paga, como a SPU calcula os 5% sobre o terreno, quando não há cobrança e como a remição do foro encerra a obrigação. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/reajuste-de-aluguel/ https://blog.valenbrasil.com/reajuste-de-aluguel/ Wed, 20 Aug 2025 13:00:00 GMT Como calcular o reajuste anual do aluguel, com os índices oficiais de agosto de 2026, o que a lei permite e a diferença entre reajuste e revisão. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/estilos-arquitetonicos/ https://blog.valenbrasil.com/estilos-arquitetonicos/ Thu, 14 Aug 2025 13:00:00 GMT Guia dos principais estilos arquitetônicos, do clássico ao contemporâneo, com as características de cada um, exemplos no Brasil, um quadro comparativo e dicas para reconhecer o estilo de um imóvel. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/iptu/ https://blog.valenbrasil.com/iptu/ Wed, 13 Aug 2025 13:00:00 GMT Como a prefeitura calcula o IPTU, quem paga no imóvel alugado ou vendido, isenções, o que acontece se atrasar e como contestar o valor venal lançado. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/imoveis-santa-catarina/ https://blog.valenbrasil.com/imoveis-santa-catarina/ Wed, 06 Aug 2025 13:00:00 GMT Guia do mercado imobiliário catarinense: preço e valorização por cidade no FipeZAP, tipos de imóvel, compra na planta, laudo de avaliação e impostos. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/compra-e-venda-de-imovel/ https://blog.valenbrasil.com/compra-e-venda-de-imovel/ Wed, 30 Jul 2025 13:00:00 GMT O que o contrato de compra e venda de imóvel deve conter, quando a escritura é obrigatória, quem paga cada custo e por que só o registro torna o comprador dono. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/heranca/ https://blog.valenbrasil.com/heranca/ Wed, 23 Jul 2025 13:00:00 GMT Do óbito ao registro do imóvel: quem herda pela lei, o que o testamento pode mudar, como funciona o inventário, o que acontece com as dívidas e quanto se paga de imposto. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/perito-judicial/ https://blog.valenbrasil.com/perito-judicial/ Wed, 16 Jul 2025 13:00:00 GMT Quem é o perito judicial, como fazer o cadastro no CPTEC do tribunal (inclusive no TJSC), requisitos, nomeação, honorários, deveres e prazos do laudo. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/shopping-reajuste-de-aluguel/ https://blog.valenbrasil.com/shopping-reajuste-de-aluguel/ Wed, 09 Jul 2025 13:00:00 GMT Como o aluguel de loja em shopping muda por índice, revisão e renovação, os limites do art. 54 da Lei do Inquilinato, a posição do STJ e o laudo que embasa a contestação. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/cisao-empresarial/ https://blog.valenbrasil.com/cisao-empresarial/ Wed, 02 Jul 2025 13:00:00 GMT Como funciona a cisão de sociedades, do protocolo ao registro dos imóveis, quem responde pelas dívidas, o que muda no ITBI e no imposto de renda e quando a cisão é a melhor saída. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/itcmd/ https://blog.valenbrasil.com/itcmd/ Wed, 25 Jun 2025 13:00:00 GMT O imposto estadual sobre herança e doação: regras da LC 227/2026, alíquotas de SC, SP e MG, a qual estado pagar, isenções e como contestar o valor. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/processo-de-desapropriacao-de-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/processo-de-desapropriacao-de-imoveis/ Wed, 18 Jun 2025 13:00:00 GMT Guia do processo de desapropriação de imóveis: modalidades, prazos, oferta administrativa, imissão na posse, juros e honorários, e como a avaliação pela NBR 14653 define a indenização justa. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/escritura-publica/ https://blog.valenbrasil.com/escritura-publica/ Wed, 11 Jun 2025 13:00:00 GMT Quando a escritura pública é exigida, que documentos o tabelião pede, como se calcula o custo, onde fazer (inclusive on-line) e quem tem desconto ou isenção. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/credibilidade-avaliador-de-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/credibilidade-avaliador-de-imoveis/ Wed, 04 Jun 2025 13:00:00 GMT O que um curso de avaliação de imóveis precisa ensinar, caminhos para arquitetos, engenheiros e corretores, CNAI e como conferir cursos e credenciais. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/divorcio-com-partilha-de-bens/ https://blog.valenbrasil.com/divorcio-com-partilha-de-bens/ Wed, 28 May 2025 13:00:00 GMT O que se divide no divórcio em cada regime de bens, com exemplos em reais: divórcio em cartório, bens comprados após a separação de fato, imóvel financiado, impostos e registro. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/laudo-de-avaliacao-do-imovel/ https://blog.valenbrasil.com/laudo-de-avaliacao-do-imovel/ Wed, 21 May 2025 13:00:00 GMT O que o laudo de avaliação de imóvel precisa conter pela NBR 14653, graus de fundamentação e precisão, ART e RRT, uso em processo judicial e como conferir. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/itbi/ https://blog.valenbrasil.com/itbi/ Wed, 14 May 2025 13:00:00 GMT O que é o ITBI, quem paga, como calcular pela base de valor de mercado da LC 227/2026, quando há isenção e como contestar a guia da prefeitura com laudo. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/alienacao-fiduciaria/ https://blog.valenbrasil.com/alienacao-fiduciaria/ Wed, 07 May 2025 13:00:00 GMT A garantia dos financiamentos: quem é dono até a quitação, como cancelar na matrícula, como vender o imóvel e o que acontece, prazo a prazo, se as parcelas atrasarem. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/imovel-valoriza-ano/ https://blog.valenbrasil.com/imovel-valoriza-ano/ Wed, 30 Apr 2025 13:00:00 GMT Quanto os imóveis valorizaram de fato, descontada a inflação: série do FipeZAP, dados de Balneário Camboriú, Itajaí e Blumenau e a conta passo a passo. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/especialistas-avaliacao-imobiliaria/ https://blog.valenbrasil.com/especialistas-avaliacao-imobiliaria/ Wed, 23 Apr 2025 13:00:00 GMT Arquiteto, engenheiro ou corretor: o que cada um pode assinar na avaliação de imóveis, papéis de perito e assistente técnico e como conferir o registro. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/valor-venal/ https://blog.valenbrasil.com/valor-venal/ Wed, 16 Apr 2025 13:00:00 GMT O que é valor venal, por que o do IPTU difere do usado no ITBI desde a LC 227/2026, como a prefeitura calcula, como consultar e como pedir revisão. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-imobiliaria/ https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-imobiliaria/ Wed, 09 Apr 2025 13:00:00 GMT Guia da avaliação de imóveis: quando é necessária, diferença entre PTAM e laudo NBR 14653, métodos, documentos, custos e efeitos no ITBI e no ITCMD. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/adjudicacao-compulsoria/ https://blog.valenbrasil.com/adjudicacao-compulsoria/ Wed, 02 Apr 2025 13:00:00 GMT Como transferir para o seu nome o imóvel já pago quando o vendedor não assina a escritura: requisitos, via extrajudicial passo a passo, via judicial e diferenças para a usucapião. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/imposto-sobre-venda-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/imposto-sobre-venda-imoveis/ Wed, 26 Mar 2025 13:00:00 GMT Quem paga o IR sobre o lucro, o ITBI e o laudêmio na venda de um imóvel, com alíquotas, isenções, prazos e o que muda com IBS e CBS. Imposto Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/consultoria-imobiliaria/ https://blog.valenbrasil.com/consultoria-imobiliaria/ Wed, 19 Mar 2025 13:00:00 GMT O que faz um consultor imobiliário, a diferença para o corretor, o avaliador e o advogado, quando a consultoria ajuda na venda, compra, locação e investimento e como escolher. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/investimento-liquidez/ https://blog.valenbrasil.com/investimento-liquidez/ Wed, 12 Mar 2025 13:00:00 GMT Tipos de liquidez, custos de resgatar cedo, garantia do FGC e o que torna um imóvel fácil ou difícil de vender, com dados Abrainc/Fipe de 2026. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/balneario-camboriu/ https://blog.valenbrasil.com/balneario-camboriu/ Wed, 05 Mar 2025 13:00:00 GMT Atrações, qualidade de vida e mercado imobiliário de Balneário Camboriú, com preço do m², arranha-céus e o que conferir antes de comprar um imóvel. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/ranking-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil/ https://blog.valenbrasil.com/ranking-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil/ Wed, 26 Feb 2025 13:00:00 GMT Vitória, Itapema e Balneário Camboriú lideram o FipeZAP de agosto de 2026. Veja o top 10, a variação real em 12 meses e o que o índice não mede. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/metodo-evolutivo-na-avaliacao-de-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/metodo-evolutivo-na-avaliacao-de-imoveis/ Wed, 19 Feb 2025 13:00:00 GMT O método evolutivo da NBR 14653-2 soma terreno e custo de reedição da construção e aplica o fator de comercialização. Fórmula, exemplo de cálculo e graus. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-de-imoveis-rurais-guia-para-proprietarios-e-investidores/ https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-de-imoveis-rurais-guia-para-proprietarios-e-investidores/ Wed, 12 Feb 2025 13:00:00 GMT Guia da avaliação de imóveis rurais: o que diz a NBR 14653-3, como se compõe o valor, métodos, etapas do laudo, ITR, exemplo numérico e erros comuns. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/retrofit/ https://blog.valenbrasil.com/retrofit/ Wed, 05 Feb 2025 13:00:00 GMT O que é retrofit, como difere de reforma e restauro, tipos, etapas, regras de incêndio e acessibilidade, imóvel tombado, condomínio e incentivos. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/regularizacao-imobiliaria/ https://blog.valenbrasil.com/regularizacao-imobiliaria/ Wed, 29 Jan 2025 13:00:00 GMT Como descobrir se o imóvel está irregular e resolver cada caso: título não registrado, obra sem averbação, área divergente, loteamento clandestino e Reurb. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/registro-rural-regularizacao-de-propriedades/ https://blog.valenbrasil.com/registro-rural-regularizacao-de-propriedades/ Wed, 22 Jan 2025 13:00:00 GMT Os cadastros e documentos de um imóvel rural, o que cada um prova, o que a lei proíbe sem eles, o passo a passo para regularizar e os cuidados na compra e na herança. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/registro-de-responsabilidade-tecnica-rrt/ https://blog.valenbrasil.com/registro-de-responsabilidade-tecnica-rrt/ Wed, 15 Jan 2025 13:00:00 GMT Guia do Registro de Responsabilidade Técnica: diferença para a ART, modalidades, prazos, taxa de 2026, RRT extemporâneo, retificação, baixa e penalidades. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/predios-mais-altos-brasil/ https://blog.valenbrasil.com/predios-mais-altos-brasil/ Wed, 08 Jan 2025 13:00:00 GMT Ranking dos edifícios mais altos do Brasil com dados do CVU (set./2026): concluídos, em obra e propostos, por que Balneário Camboriú lidera e como ler rankings. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/perito-judicial-arquiteto/ https://blog.valenbrasil.com/perito-judicial-arquiteto/ Wed, 01 Jan 2025 13:00:00 GMT O arquiteto como perito judicial: base legal, RRT, perícias típicas (vícios, vizinhança, avaliação, urbanismo), cadastro, honorários e laudo. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/perito-imobiliario/ https://blog.valenbrasil.com/perito-imobiliario/ Wed, 25 Dec 2024 13:00:00 GMT O que faz o perito imobiliário dentro e fora do processo, onde atua, como se preparar, como fazer um laudo que resiste à impugnação, honorários e responsabilidades. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/nbr-14653/ https://blog.valenbrasil.com/nbr-14653/ Wed, 18 Dec 2024 13:00:00 GMT A NBR 14653 é a norma da ABNT para avaliação de bens: sete partes, métodos aceitos, graus de fundamentação e precisão e quem pode assinar o laudo. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/metodo-involutivo/ https://blog.valenbrasil.com/metodo-involutivo/ Wed, 11 Dec 2024 13:00:00 GMT Como o método involutivo da NBR 14653 avalia terrenos e glebas pelo empreendimento hipotético: etapas, exemplo estático e com fluxo de caixa, e graus. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/metodo-capitalizacao-renda/ https://blog.valenbrasil.com/metodo-capitalizacao-renda/ Wed, 04 Dec 2024 13:00:00 GMT Como o método da capitalização da renda (NBR 14653) calcula o valor de imóveis locados: renda líquida, vacância, taxa e exemplo com sensibilidade. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/leiloes-de-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/leiloes-de-imoveis/ Wed, 27 Nov 2024 13:00:00 GMT Leilão judicial e extrajudicial, preço mínimo, comissão, ITBI, dívidas de IPTU e condomínio, imóvel ocupado e a conta completa do arremate. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/itapema/ https://blog.valenbrasil.com/itapema/ Wed, 20 Nov 2024 13:00:00 GMT Guia de Itapema com praias, bairros oficiais, história, infraestrutura e preço do metro quadrado pelo FipeZAP, com os cuidados para quem vai comprar. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/isencao-itbi/ https://blog.valenbrasil.com/isencao-itbi/ Wed, 13 Nov 2024 13:00:00 GMT Quando a compra de imóvel fica livre do ITBI: isenções municipais, imunidades constitucionais, redução no financiamento, passo a passo do pedido e restituição. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/isencao-imposto-heranca-itcmd/ https://blog.valenbrasil.com/isencao-imposto-heranca-itcmd/ Wed, 06 Nov 2024 13:00:00 GMT Isenção do ITCMD na herança: limites de Santa Catarina, São Paulo, Rio e Minas conferidos na lei, exemplos de cálculo, como pedir e documentos. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/ipca/ https://blog.valenbrasil.com/ipca/ Wed, 30 Oct 2024 13:00:00 GMT O que o IPCA mede, como o IBGE calcula o índice, os números de agosto de 2026 e onde ele entra no aluguel, no financiamento, nas dívidas e nos investimentos. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/imoveis-na-pratica-loteamento/ https://blog.valenbrasil.com/imoveis-na-pratica-loteamento/ Wed, 23 Oct 2024 13:00:00 GMT Loteamento explicado pela Lei 6.766/1979: tipos, etapas, registro, infraestrutura, contrato, desistência do comprador e diferença para o condomínio de lotes. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/imoveis-na-pratica-imovel-rural/ https://blog.valenbrasil.com/imoveis-na-pratica-imovel-rural/ Wed, 16 Oct 2024 13:00:00 GMT Guia do imóvel rural: definição legal, classificação por módulos fiscais, documentos da compra, CAR, estrangeiros, função social e o essencial da regularização. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/igpm-como-calcular/ https://blog.valenbrasil.com/igpm-como-calcular/ Wed, 09 Oct 2024 13:00:00 GMT Como a FGV calcula o IGP-M, por que ele oscila tanto, os números de agosto de 2026, como calcular o acumulado de qualquer período e o que fazer quando o índice fica negativo. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/holding-mista/ https://blog.valenbrasil.com/holding-mista/ Wed, 02 Oct 2024 13:00:00 GMT Holding mista controla empresas e tem atividade própria, como alugar imóveis ao grupo. Veja como funciona, a tributação e os cuidados. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/brutalismo/ https://blog.valenbrasil.com/brutalismo/ Fri, 27 Sep 2024 13:00:00 GMT O que é brutalismo, de onde vem o nome, as características do concreto aparente, obras de referência no mundo, a escola paulista (MASP, FAU-USP, Sesc Pompeia) e o que muda para quem tem um imóvel no estilo. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/holding-familiar/ https://blog.valenbrasil.com/holding-familiar/ Wed, 25 Sep 2024 13:00:00 GMT Holding familiar é a empresa que passa a ser dona dos bens da família. Veja como funciona, quanto custa abrir, os riscos e o que mudou em 2026. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/hipoteca-reversa/ https://blog.valenbrasil.com/hipoteca-reversa/ Wed, 18 Sep 2024 13:00:00 GMT O que é hipoteca reversa, como funciona nos EUA, na Espanha e no Reino Unido, a situação dos projetos de lei no Brasil e as alternativas legais hoje. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/georreferenciamento-guia-completo-para-proprietarios-rurais/ https://blog.valenbrasil.com/georreferenciamento-guia-completo-para-proprietarios-rurais/ Wed, 11 Sep 2024 13:00:00 GMT Georreferenciamento de imóvel rural: o que diz a lei, o Decreto 12.689/2025 e o prazo de 2029, certificação no Sigef, isenção, CAR e passo a passo. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/fundo-imobiliario/ https://blog.valenbrasil.com/fundo-imobiliario/ Wed, 04 Sep 2024 13:00:00 GMT O que é um FII, como funcionam os fundos de tijolo e de papel, a tributação em 2026 com a Lei 15.270 e a LC 227, os números para analisar e os riscos do investimento. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/fotografia-imobiliaria/ https://blog.valenbrasil.com/fotografia-imobiliaria/ Wed, 28 Aug 2024 13:00:00 GMT Guia de fotografia imobiliária: luz, ângulos, equipamento, edição sem enganar, tour virtual e drone, contratação e as regras legais que afetam o anúncio. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/financiamento-imobiliario/ https://blog.valenbrasil.com/financiamento-imobiliario/ Wed, 21 Aug 2024 13:00:00 GMT Regras do SFH e do SFI, SAC ou Price com simulação, custos da compra, uso do FGTS, cada etapa da aprovação e um retrato dos juros de agosto de 2026. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/estudo-impacto-de-vizinhanca/ https://blog.valenbrasil.com/estudo-impacto-de-vizinhanca/ Wed, 14 Aug 2024 13:00:00 GMT O que é o EIV do Estatuto da Cidade, o conteúdo mínimo do art. 37, quem define a obrigatoriedade, como o estudo é aprovado e o efeito nos imóveis. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/direito-imobiliario/ https://blog.valenbrasil.com/direito-imobiliario/ Wed, 07 Aug 2024 13:00:00 GMT O que o direito imobiliário regula, as leis que mais pesam em compra, aluguel e regularização, quem atua na área e como se especializar. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/direito-de-familia/ https://blog.valenbrasil.com/direito-de-familia/ Wed, 31 Jul 2024 13:00:00 GMT Guia do direito de família: o que diz o Código Civil sobre casamento, união estável, regime de bens, divórcio, guarda, pensão, adoção e curatela, e onde os imóveis entram. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/direito-das-sucessoes/ https://blog.valenbrasil.com/direito-das-sucessoes/ Wed, 24 Jul 2024 13:00:00 GMT Os conceitos do ramo que regula a herança: abertura da sucessão, saisine, sucessão legítima e testamentária, representação, colação, petição de herança e os prazos de cada medida. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/diferencas-entre-imovel-urbano-e-rural/ https://blog.valenbrasil.com/diferencas-entre-imovel-urbano-e-rural/ Wed, 17 Jul 2024 13:00:00 GMT Quando um imóvel é urbano ou rural, qual imposto paga, quais cadastros exige, como pode ser dividido e como se avalia, com a lei de cada ponto. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/descubra-bombinhas/ https://blog.valenbrasil.com/descubra-bombinhas/ Wed, 10 Jul 2024 13:00:00 GMT Praias, mergulho, trilhas, taxa de preservação ambiental, onde ficar e o mercado imobiliário de Bombinhas, com dados do IBGE e da prefeitura. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/desapropriacao-indireta/ https://blog.valenbrasil.com/desapropriacao-indireta/ Wed, 03 Jul 2024 13:00:00 GMT Quando o poder público ocupa um imóvel sem processo, o dono não recupera o bem, mas tem direito a indenização. Veja requisitos, cálculo, juros, perícia e o prazo de 10 anos do Tema 1019 do STJ. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/depreciacao-de-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/depreciacao-de-imoveis/ Wed, 26 Jun 2024 13:00:00 GMT A diferença entre a depreciação fiscal de 4% ao ano e a depreciação técnica do laudo, com as fórmulas de linha reta, Kuentzle, Ross e Ross-Heidecke. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/credito-imobiliario/ https://blog.valenbrasil.com/credito-imobiliario/ Wed, 19 Jun 2024 13:00:00 GMT As formas de crédito ligadas a imóvel, do financiamento ao home equity: para que serve cada uma, quanto custa, que garantia exige e como escolher. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/controle-patrimonial/ https://blog.valenbrasil.com/controle-patrimonial/ Wed, 12 Jun 2024 13:00:00 GMT O que é controle patrimonial, como fazer o inventário e o cadastro dos bens, conciliar com a contabilidade e tratar os imóveis da empresa. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/construcao-em-area-de-reserva-legal/ https://blog.valenbrasil.com/construcao-em-area-de-reserva-legal/ Wed, 05 Jun 2024 13:00:00 GMT Reserva Legal não é área de construção. Veja o que o Código Florestal admite, as exceções, as multas e como regularizar um imóvel com passivo. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/como-calcular-valor-do-aluguel/ https://blog.valenbrasil.com/como-calcular-valor-do-aluguel/ Wed, 29 May 2024 13:00:00 GMT Como chegar ao valor do aluguel pela comparação com imóveis semelhantes, conferir pelo percentual da sua cidade e calcular a rentabilidade líquida. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/bravissima-private-residence/ https://blog.valenbrasil.com/bravissima-private-residence/ Wed, 22 May 2024 13:00:00 GMT O que se sabe do Bravíssima Private Residence, na Praia Brava: projeto, unidades, lotes, lazer, valorização de Itajaí e cuidados na compra. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/blumenau-e-mercado-imobiliario/ https://blog.valenbrasil.com/blumenau-e-mercado-imobiliario/ Wed, 15 May 2024 13:00:00 GMT Preço do metro quadrado e valorização em Blumenau pelo FipeZAP, bairros mais caros e acessíveis, cota de enchente, ITBI e cuidados para comprar ou investir. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/bens-intangivel-definicao/ https://blog.valenbrasil.com/bens-intangivel-definicao/ Wed, 08 May 2024 13:00:00 GMT O que são bens intangíveis, os principais tipos e prazos de proteção, como a contabilidade registra adquiridos e gerados internamente, tributação e como avaliar. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-imovel-comercial/ https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-imovel-comercial/ Wed, 01 May 2024 13:00:00 GMT Como se avalia loja, sala, galpão ou prédio comercial pela NBR 14653: métodos, variáveis de cada tipo, contrato de locação, ponto comercial e laudo. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-de-marcas/ https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-de-marcas/ Wed, 24 Apr 2024 13:00:00 GMT Como avaliar uma marca pelos métodos de custo, mercado e renda, o cálculo por liberação de royalties, os fatores que pesam no valor e quando a avaliação tem efeito fiscal. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-de-imovel-para-inventario/ https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-de-imovel-para-inventario/ Wed, 17 Apr 2024 13:00:00 GMT Como o valor do imóvel é definido no inventário judicial e em cartório, quem assina o laudo, a data de referência no óbito e o efeito no ITCMD e no imposto de renda. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-de-empresa-guia-completo/ https://blog.valenbrasil.com/avaliacao-de-empresa-guia-completo/ Wed, 10 Apr 2024 13:00:00 GMT Como se avalia uma empresa, quais métodos usar, quando a lei exige avaliação, inclusive dos imóveis a preço de mercado, e como escolher o avaliador. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/ativo-imobilizado/ https://blog.valenbrasil.com/ativo-imobilizado/ Wed, 03 Apr 2024 13:00:00 GMT O que é ativo imobilizado, como registrar o custo, calcular a depreciação com as taxas da Receita e tratar imóveis, terreno e edificação. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/areas-de-protecao-ambiental/ https://blog.valenbrasil.com/areas-de-protecao-ambiental/ Wed, 27 Mar 2024 13:00:00 GMT O que é APA pela Lei 9.985 (SNUC), diferença para APP e Reserva Legal, plano de manejo, licenciamento, APAs em SC e o efeito no valor do imóvel. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/app-area-de-preservacao-permanente/ https://blog.valenbrasil.com/app-area-de-preservacao-permanente/ Wed, 20 Mar 2024 13:00:00 GMT O que a lei considera área de preservação permanente, as larguras de cada faixa, as regras para cidades, quando uma obra é permitida e o que acontece com quem compra imóvel com APP desmatada. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/brava-home-resort/ https://blog.valenbrasil.com/brava-home-resort/ Wed, 13 Mar 2024 13:00:00 GMT O que oferece o Brava Home Resort, na Praia Brava, em Itajaí: lazer, unidades, localização, valorização da cidade e cuidados na compra e na revenda. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/golf-club-brasil/ https://blog.valenbrasil.com/golf-club-brasil/ Wed, 06 Mar 2024 13:00:00 GMT Do São Paulo Golf Club (1901) aos campos em empreendimentos de SC: história, clubes, como começar a jogar e o que conferir antes de comprar imóvel com golfe. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/cidade-das-artes-e-das-ciencias-cultura-e-inovacao/ https://blog.valenbrasil.com/cidade-das-artes-e-das-ciencias-cultura-e-inovacao/ Wed, 28 Feb 2024 13:00:00 GMT Guia da Cidade das Artes e das Ciências, em Valência: os edifícios de Calatrava e a cobertura de Candela, a história do complexo, custos e críticas, ingressos e roteiro de visita. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/captador-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/captador-imoveis/ Wed, 21 Feb 2024 13:00:00 GMT O que faz o captador de imóveis, quando precisa de Creci, autorização de venda e exclusividade, documentos, imóvel alugado, técnicas de captação e como é a remuneração. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/terreno-brasil/ https://blog.valenbrasil.com/terreno-brasil/ Wed, 14 Feb 2024 13:00:00 GMT Localização, zoneamento, infraestrutura e procura formam o preço do terreno. Veja como estimar o valor de um lote e os custos que se somam na compra. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/o-minimalismo-na-arquitetura/ https://blog.valenbrasil.com/o-minimalismo-na-arquitetura/ Wed, 07 Feb 2024 13:00:00 GMT O que é arquitetura minimalista, a origem do 'menos é mais', as características do estilo, obras de referência, arquitetos brasileiros e a diferença para o brutalismo. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-santiago-calatrava/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-santiago-calatrava/ Wed, 31 Jan 2024 13:00:00 GMT Santiago Calatrava, arquiteto e engenheiro espanhol: formação, escritórios, Museu do Amanhã, Oculus, Turning Torso, prêmios e as críticas às obras. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/ganhar-dinheiro-imovel/ https://blog.valenbrasil.com/ganhar-dinheiro-imovel/ Wed, 24 Jan 2024 13:00:00 GMT Dez formas de ganhar dinheiro com imóveis, da renda de aluguel ao lucro na revenda, com o imposto de cada uma, a lei aplicável e as contas a fazer antes de investir. Investimento Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/milan-design-week-fuorisalone/ https://blog.valenbrasil.com/milan-design-week-fuorisalone/ Wed, 17 Jan 2024 13:00:00 GMT O que é o Fuorisalone, o tema Materia Natura e sete instalações de 2024: Formafantasma, Samuel Ross, Lasvit, MAD Architects, Google, we+ e Sabine Marcelis. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/milan-design-week/ https://blog.valenbrasil.com/milan-design-week/ Wed, 10 Jan 2024 13:00:00 GMT O que é a Milan Design Week, a diferença entre Salone del Mobile e Fuorisalone, a história desde 1961 e os números oficiais das edições de 2024 a 2026. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/igrejas-contemporaneas/ https://blog.valenbrasil.com/igrejas-contemporaneas/ Wed, 03 Jan 2024 13:00:00 GMT O que define as igrejas contemporâneas, de onde vem a liberdade de forma depois do Vaticano II e oito projetos recentes no México, Alemanha, Noruega, África do Sul, Brasil, Taiwan, Portugal e Japão. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/pritzker-2024-riken-yamamoto/ https://blog.valenbrasil.com/pritzker-2024-riken-yamamoto/ Wed, 27 Dec 2023 13:00:00 GMT Riken Yamamoto, arquiteto japonês premiado com o Pritzker 2024: formação, viagens com Hiroshi Hara, habitação e escolas que aproximam público e privado. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-e-igreja/ https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-e-igreja/ Wed, 20 Dec 2023 13:00:00 GMT Guia da arquitetura das igrejas: partes do templo, basílica, românico, gótico, Renascimento, Barroco (no Brasil também), neoclássico, moderno, contemporâneo e as regras do tombamento. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/premio-pritzker-de-arquitetura/ https://blog.valenbrasil.com/premio-pritzker-de-arquitetura/ Wed, 13 Dec 2023 13:00:00 GMT O Prêmio Pritzker, o Nobel da arquitetura: história, regras, júri, o que o laureado recebe, todos os vencedores de 1979 a 2026, mulheres e brasileiros. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/restauracao-do-arco-de-tito/ https://blog.valenbrasil.com/restauracao-do-arco-de-tito/ Wed, 06 Dec 2023 13:00:00 GMT Como o Arco de Tito foi desmontado, remontado e completado com travertino entre 1817 e 1823, por que a obra virou precedente do restauro moderno e o que ela tem a ver com Camillo Boito. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/teorias-restauracao-patrimonio-arquitetonico/ https://blog.valenbrasil.com/teorias-restauracao-patrimonio-arquitetonico/ Wed, 29 Nov 2023 13:00:00 GMT Restauro estilístico, antirrestauração e restauro filológico: o que Viollet-le-Duc, John Ruskin e Camillo Boito defendiam, as obras de cada um, as críticas e o que ficou nas cartas patrimoniais. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/livros-para-empreendedores/ https://blog.valenbrasil.com/livros-para-empreendedores/ Wed, 22 Nov 2023 13:00:00 GMT Quatro livros para o arquiteto que quer empreender: decisão (Kahneman), negociação (Wheeler), modelo de negócio (Osterwalder e Pigneur) e relacionamento (Carnegie), com dicas de aplicação. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/formacao-em-arquitetura-diferencas-entre-brasil-portugal-e-espanha/ https://blog.valenbrasil.com/formacao-em-arquitetura-diferencas-entre-brasil-portugal-e-espanha/ Wed, 15 Nov 2023 13:00:00 GMT Como se forma um arquiteto no Brasil, em Portugal e na Espanha: duração, títulos, registro no CAU, Ordem dos Arquitectos, máster habilitante e dupla titulação. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/architecture-hunter/ https://blog.valenbrasil.com/architecture-hunter/ Wed, 08 Nov 2023 13:00:00 GMT A história do Architecture Hunter, do perfil criado por uma estudante de arquitetura à plataforma com vídeos, fórum e prêmio próprios, e a trajetória da fundadora, Amanda Ferber. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/matricula-atualizada-do-imovel-guia-completo/ https://blog.valenbrasil.com/matricula-atualizada-do-imovel-guia-completo/ Wed, 01 Nov 2023 13:00:00 GMT Guia da matrícula do imóvel: o que ela mostra, como pedir a certidão atualizada pela internet, prazos legais, o que fica de fora e como corrigir erros. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/senna-tower/ https://blog.valenbrasil.com/senna-tower/ Wed, 25 Oct 2023 13:00:00 GMT A Senna Tower, da FG com a marca Senna e a Havan, em Balneário Camboriú: altura, engenharia, unidades e preços, LEED, vendas, prazo de entrega e regras da venda na planta. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/novo-parque-de-valencia/ https://blog.valenbrasil.com/novo-parque-de-valencia/ Wed, 18 Oct 2023 13:00:00 GMT O projeto (Con)fluir, de gradolí & sanz, leva o Jardim do Túria até o mar em Valência: proposta, números, cronograma, o bairro de Natzaret e o que a DANA de 2024 mostrou. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/parque-turia/ https://blog.valenbrasil.com/parque-turia/ Wed, 11 Oct 2023 13:00:00 GMT A história do Jardim do Túria, em Valência: a enchente de 1957, o desvio do rio pelo Plan Sur, a luta contra a autopista, o plano de Bofill e o trecho que falta até o mar. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/a-estrutura-das-cidades-espanholas/ https://blog.valenbrasil.com/a-estrutura-das-cidades-espanholas/ Wed, 04 Oct 2023 13:00:00 GMT Como as cidades espanholas se formaram: etapas da urbanização, hierarquia urbana, casco antiguo, ensanche e periferia, problemas atuais e leis urbanísticas. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/wood-frame/ https://blog.valenbrasil.com/wood-frame/ Wed, 27 Sep 2023 13:00:00 GMT Casa em wood frame: camadas da parede, NBR 16936, DATec, regras de incêndio, cuidados com umidade e cupim e a diferença para o steel frame. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-eduardo-souto-de-moura/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-eduardo-souto-de-moura/ Wed, 20 Sep 2023 13:00:00 GMT Vida e obra de Souto de Moura, Pritzker de 2011: a parceria com Siza, o Estádio de Braga, a Casa das Histórias Paula Rego e a Medalha de Ouro da UIA. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/identidade-da-arquitetura-portuguesa/ https://blog.valenbrasil.com/identidade-da-arquitetura-portuguesa/ Wed, 13 Sep 2023 13:00:00 GMT Como a arquitetura portuguesa moderna ganhou identidade própria: Inquérito à Arquitectura Regional, Escola do Porto, SAAL e as obras de Távora, Siza, Souto de Moura, Aires Mateus e Mendes Ribeiro. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-alvaro-siza/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-alvaro-siza/ Wed, 06 Sep 2023 13:00:00 GMT Vida e obra de Álvaro Siza, Pritzker de 1992: da Casa de Chá da Boa Nova ao Museu de Serralves, a Bouça, a Expo'98 e a Fundação Iberê Camargo. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/o-impacto-da-arquitetura-imobiliaria-no-mercado-contemporaneo/ https://blog.valenbrasil.com/o-impacto-da-arquitetura-imobiliaria-no-mercado-contemporaneo/ Wed, 30 Aug 2023 13:00:00 GMT A relação entre arquitetura e mercado imobiliário: o que o arquiteto faz e o que a lei exige, tendências de construção, projetos que viraram referência e por que a reforma precisa chegar à matrícula. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-fran-silvestre/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-fran-silvestre/ Wed, 23 Aug 2023 13:00:00 GMT Fran Silvestre, arquiteto de Valência: formação na UPV e em Eindhoven, trabalho com Álvaro Siza, a Casa del Acantilado, o estúdio e os prêmios. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/curso-tudo-marca-para-arquitetos/ https://blog.valenbrasil.com/curso-tudo-marca-para-arquitetos/ Wed, 16 Aug 2023 13:00:00 GMT Como funciona o curso Tudo Marca, de Luciana Figaro, para arquitetos e designers, e o que fazer depois: registro no INPI, nome empresarial, domínio e limites da publicidade. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/viaje-na-arquitetura-de-viena-na-austria/ https://blog.valenbrasil.com/viaje-na-arquitetura-de-viena-na-austria/ Wed, 09 Aug 2023 13:00:00 GMT Um roteiro pela arquitetura de Viena: Karlskirche e Schönbrunn, a Ringstrasse, a Secessão, o Karl-Marx-Hof, os Gasômetros e os projetos contemporâneos. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/colagem-digital-na-arquitetura/ https://blog.valenbrasil.com/colagem-digital-na-arquitetura/ Wed, 02 Aug 2023 13:00:00 GMT O que é colagem digital na arquitetura, do papier collé de Braque ao Archigram, como montar uma colagem de projeto, quando preferi-la ao render e cuidados com direitos de imagem. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/restauracao-do-patrimonio-historico/ https://blog.valenbrasil.com/restauracao-do-patrimonio-historico/ Wed, 26 Jul 2023 13:00:00 GMT O que é restaurar o patrimônio histórico, a diferença entre conservar, restaurar e reabilitar, o que dizem as cartas patrimoniais, as teorias em linhas gerais e como funciona a autorização do Iphan para obra em imóvel tombado. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/viaje-na-arquitetura-de-budapeste/ https://blog.valenbrasil.com/viaje-na-arquitetura-de-budapeste/ Wed, 19 Jul 2023 13:00:00 GMT Gótico, barroco, eclético, Art Nouveau e contemporâneo: um roteiro pela arquitetura de Budapeste, do Castelo de Buda à Casa da Música de Sou Fujimoto. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/concursos-academicos-de-arquitetura/ https://blog.valenbrasil.com/concursos-academicos-de-arquitetura/ Wed, 12 Jul 2023 13:00:00 GMT O que são concursos acadêmicos de arquitetura, tipos, vantagens, concursos para estudantes no Brasil, bolsas no exterior, regras da UIA e o que muda quando o concurso é público. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/concursos-publicos-para-arquitetos/ https://blog.valenbrasil.com/concursos-publicos-para-arquitetos/ Wed, 05 Jul 2023 13:00:00 GMT Como funciona o concurso público para arquiteto e urbanista: registro no CAU, salários de editais recentes, piso da Lei 4.950-A, onde achar vagas, prova, validade e cotas. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/dupla-titulacao-em-arquitetura/ https://blog.valenbrasil.com/dupla-titulacao-em-arquitetura/ Wed, 28 Jun 2023 13:00:00 GMT A arquiteta Bettina Cesário conta como é a dupla titulação em arquitetura entre a Univali e a Universidade de Alicante: rotina, disciplinas, TFG, idioma, inscrição e validade dos diplomas. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-vitoriana-e-eduardiana/ https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-vitoriana-e-eduardiana/ Wed, 21 Jun 2023 13:00:00 GMT Como reconhecer as casas georgianas, vitorianas e eduardianas do Reino Unido: datas, fachadas, materiais, interiores, o neogótico, o Barroco Eduardiano e uma tabela comparativa. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/residencial-tempo-muze/ https://blog.valenbrasil.com/residencial-tempo-muze/ Wed, 14 Jun 2023 13:00:00 GMT Análise do Tempo, empreendimento da Müze com projeto de Foster + Partners na Praia Brava: números divulgados, incorporação, riscos e cuidados na compra. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/norman-foster-biografia/ https://blog.valenbrasil.com/norman-foster-biografia/ Wed, 07 Jun 2023 13:00:00 GMT Norman Foster, do subúrbio de Manchester ao Pritzker: formação, Foster + Partners, HSBC, Reichstag, Gherkin, Apple Park, prêmios e obras no Brasil. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/explorando-glasgow/ https://blog.valenbrasil.com/explorando-glasgow/ Wed, 31 May 2023 13:00:00 GMT Um roteiro pela arquitetura de Glasgow: da catedral medieval aos prédios vitorianos, das obras de Mackintosh ao Riverside Museum de Zaha Hadid, e como funciona a proteção dos edifícios listados. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/art-deco-nouveau-crafts-diferencas/ https://blog.valenbrasil.com/art-deco-nouveau-crafts-diferencas/ Wed, 24 May 2023 13:00:00 GMT O que é Art Nouveau, como reconhecer o estilo, seus grandes arquitetos e obras, exemplos no Brasil e as diferenças para Art Déco e Arts and Crafts. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-mackintosh/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-mackintosh/ Wed, 17 May 2023 13:00:00 GMT Charles Rennie Mackintosh, arquiteto e designer escocês: formação, The Four, Escola de Arte de Glasgow, Hill House, salões de chá e onde ver suas obras. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/explorando-belfast/ https://blog.valenbrasil.com/explorando-belfast/ Wed, 10 May 2023 13:00:00 GMT Um roteiro pela arquitetura de Belfast: armazéns do linho, estaleiro do Titanic, obras de Charles Lanyon, City Hall eduardiano, marcas do conflito e o museu Titanic Belfast. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/a-influencia-do-jardim-sensorial-na-experiencia-humana/ https://blog.valenbrasil.com/a-influencia-do-jardim-sensorial-na-experiencia-humana/ Wed, 03 May 2023 13:00:00 GMT Como um jardim sensorial estimula os cinco sentidos, o que dizem os estudos sobre bem-estar, as regras de acessibilidade, exemplos no Rio e em Curitiba e um passo a passo para montar o seu. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/viaje-na-arquitetura-de-edimburgo-na-escocia/ https://blog.valenbrasil.com/viaje-na-arquitetura-de-edimburgo-na-escocia/ Wed, 26 Apr 2023 13:00:00 GMT Do castelo à Royal Mile, da Cidade Nova de James Craig ao Parlamento de Miralles: a história e os 15 pontos essenciais da arquitetura de Edimburgo. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/co-living/ https://blog.valenbrasil.com/co-living/ Wed, 19 Apr 2023 13:00:00 GMT O que é coliving, como funciona a moradia compartilhada com serviços, vantagens e desvantagens, tipos, contrato de locação ou hospedagem, zoneamento e empresas no Brasil. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/3-aplicativos-de-construcao/ https://blog.valenbrasil.com/3-aplicativos-de-construcao/ Wed, 12 Apr 2023 13:00:00 GMT Fieldwire para gestão de obra, magicplan para planta baixa com a câmera e 3D Scanner App para modelos 3D por LiDAR: recursos, custos, limites e responsabilidade técnica. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-joao-figueiras-lima/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-joao-figueiras-lima/ Wed, 05 Apr 2023 13:00:00 GMT Biografia de João Filgueiras Lima, o Lelé: Brasília, as fábricas de Salvador, os hospitais da Rede Sarah e o CTRS, a pré-fabricação e frases com fonte. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/o-que-e-croqui/ https://blog.valenbrasil.com/o-que-e-croqui/ Wed, 29 Mar 2023 13:00:00 GMT Croqui é o desenho rápido, à mão livre, em que o arquiteto testa as primeiras ideias de um projeto. Entenda os tipos, as etapas, os materiais e veja croquis de grandes arquitetos. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-barroca-explorando-estilo-e-influencias-historicas/ https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-barroca-explorando-estilo-e-influencias-historicas/ Wed, 22 Mar 2023 13:00:00 GMT Como surgiu a arquitetura barroca, quais são suas características, as obras mais conhecidas em Roma, Versalhes, Salvador e Ouro Preto e o legado de Aleijadinho e Mestre Ataíde. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/desafios-da-execucao-de-obra-para-arquitetos/ https://blog.valenbrasil.com/desafios-da-execucao-de-obra-para-arquitetos/ Wed, 15 Mar 2023 13:00:00 GMT Os desafios da execução de obra para arquitetos: projeto executivo, custo, prazo, qualidade, leis, RRT e garantia da obra, e o exemplo do arquiteto técnico espanhol. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/distrito-sanitario-al-daayan-doha/ https://blog.valenbrasil.com/distrito-sanitario-al-daayan-doha/ Wed, 08 Mar 2023 13:00:00 GMT O distrito de saúde Al Daayan, em Doha, da OMA com a Buro Happold: hospital horizontal, módulos pré-fabricados, fachadas em 3D, autonomia e as regras brasileiras para hospitais. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/desenho-livre-com-tablet/ https://blog.valenbrasil.com/desenho-livre-com-tablet/ Wed, 01 Mar 2023 13:00:00 GMT Como usar o tablet e o Procreate para croquis de arquitetura: guias de perspectiva, QuickShape, pincéis, camadas, exportação para o SketchUp e BIM, preços e direitos sobre o esboço. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/impactos-da-arquitetura-hostil/ https://blog.valenbrasil.com/impactos-da-arquitetura-hostil/ Wed, 22 Feb 2023 13:00:00 GMT O que é arquitetura hostil, exemplos no Brasil e no mundo, quem ela afeta e o que vedam a Lei Padre Júlio Lancellotti e o Decreto 11.819/2023. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/dreamscapes/ https://blog.valenbrasil.com/dreamscapes/ Wed, 15 Feb 2023 13:00:00 GMT O que são dreamscapes, as imagens de arquitetura e interiores imaginados feitas com render: origem, artistas, o livro da Gestalten, direitos autorais e o uso em anúncios. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/resenha-do-livro-uma-linguagem-de-padroes/ https://blog.valenbrasil.com/resenha-do-livro-uma-linguagem-de-padroes/ Wed, 08 Feb 2023 13:00:00 GMT Resenha do livro de Christopher Alexander e colaboradores: quem foi o autor, como os 253 padrões se organizam em rede, o que é um padrão, a influência no software e a relação com a participação na lei urbana brasileira. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/construindo-com-steel-frame/ https://blog.valenbrasil.com/construindo-com-steel-frame/ Wed, 01 Feb 2023 13:00:00 GMT Como funciona o light steel framing, as camadas da parede, as normas NBR 16970 e NBR 15253, o DATec, a zincagem no litoral e as dúvidas mais comuns. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/renderizacao-de-projetos-de-arquitetura/ https://blog.valenbrasil.com/renderizacao-de-projetos-de-arquitetura/ Wed, 25 Jan 2023 13:00:00 GMT O que é renderização de projetos de arquitetura, como a imagem é feita, diferença entre motor offline e em tempo real, programas mais usados, terceirização e direitos. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/resenha/ https://blog.valenbrasil.com/resenha/ Wed, 18 Jan 2023 13:00:00 GMT O ensaio de Michel Serres propõe somar ao contrato social um pacto de simbiose com a natureza. A resenha apresenta o autor e o argumento e mostra como a ideia chega ao direito ambiental e ao terreno construído. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-vernacular/ https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-vernacular/ Wed, 11 Jan 2023 13:00:00 GMT O que é arquitetura vernacular, como reconhecê-la, por que é sustentável, exemplos no mundo (Harran, hanok, musgum, yurtas, iglus, izbás) e no Brasil, e o Pritzker de Francis Kéré. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-lina-bo-bardi/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-lina-bo-bardi/ Wed, 04 Jan 2023 13:00:00 GMT Quem foi Lina Bo Bardi, a arquiteta ítalo-brasileira do MASP, do Sesc Pompeia e da Casa de Vidro: vida, características da sua arquitetura, 7 obras principais e frases com fonte. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-sustentavel-na-pratica/ https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-sustentavel-na-pratica/ Wed, 28 Dec 2022 13:00:00 GMT Sete frentes para construir ou reformar com menos energia, água e entulho, o que dizem as leis e normas brasileiras, energia solar e certificações no país. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/parklets/ https://blog.valenbrasil.com/parklets/ Wed, 21 Dec 2022 13:00:00 GMT O que é um parklet, como a ideia surgiu em São Francisco, as regras de São Paulo para instalar um e por que ele precisa ser aberto a qualquer pessoa. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-kengo-kuma/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-kengo-kuma/ Wed, 14 Dec 2022 13:00:00 GMT Vida e obra de Kengo Kuma: formação, ideias, prêmios e projetos como o Estádio Nacional do Japão, o V&A Dundee e a Japan House São Paulo. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/biografia-oscar-niemeyer/ https://blog.valenbrasil.com/biografia-oscar-niemeyer/ Wed, 07 Dec 2022 13:00:00 GMT Da Pampulha a Brasília, do exílio em Paris ao MAC de Niterói: a vida e as principais obras de Oscar Niemeyer, contadas a partir de fontes oficiais. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/casa-container/ https://blog.valenbrasil.com/casa-container/ Wed, 30 Nov 2022 13:00:00 GMT Casa container: vantagens e limites, medidas dos contêineres, isolamento, custo, regras de IPTU, alvará e averbação, e o que conferir antes de comprar a unidade. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/metodo-valenbrasil-o-arquiteto-digital/ https://blog.valenbrasil.com/metodo-valenbrasil-o-arquiteto-digital/ Wed, 23 Nov 2022 13:00:00 GMT O que é um arquiteto digital e o passo a passo do método Valen Brasil para abrir um escritório de arquitetura on-line: certificado, empresa, CNAE, CAU, marca, contratos e assinatura. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/o-que-e-um-arquiteto/ https://blog.valenbrasil.com/o-que-e-um-arquiteto/ Wed, 16 Nov 2022 13:00:00 GMT O que faz o arquiteto e urbanista, áreas de atuação, piso salarial após a decisão do STF, salários do Novo CAGED, curso, Fies e ProUni e ranking RUF 2025. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/novas-casas-com-arquitetura-modular-no-brasil/ https://blog.valenbrasil.com/novas-casas-com-arquitetura-modular-no-brasil/ Wed, 09 Nov 2022 13:00:00 GMT SysHaus, casa pré-fabricada de aço do Studio Arthur Casas: estrutura aparafusada, seis meses de prazo, cozinha que vai junto na mudança, energia solar e água de chuva. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/o-que-e-cau/ https://blog.valenbrasil.com/o-que-e-cau/ Wed, 02 Nov 2022 13:00:00 GMT O que é o Conselho de Arquitetura e Urbanismo, o que diz a Lei 12.378/2010, como fazer o registro, quanto custa a anuidade em 2026 e quais descontos existem. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/7-cursos-online-para-arquitetos/ https://blog.valenbrasil.com/7-cursos-online-para-arquitetos/ Wed, 26 Oct 2022 13:00:00 GMT Cursos online para arquitetos conferidos em 2026: gratuitos e com certificado em português (BIM, urbanismo, patrimônio, avaliação) e 7 plataformas. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-modular/ https://blog.valenbrasil.com/arquitetura-modular/ Wed, 19 Oct 2022 13:00:00 GMT O que é arquitetura modular, como um módulo é fabricado e montado, vantagens, desvantagens, custo e como o sistema é aprovado no Brasil. Arquitetura https://blog.valenbrasil.com/comodato/ https://blog.valenbrasil.com/comodato/ Wed, 12 Oct 2022 13:00:00 GMT Empréstimo gratuito de imóvel, carro ou equipamento: regras dos arts. 579 a 585 do Código Civil, prazo e devolução, tributos e como fazer um contrato que evite conflitos. Direito Imobiliário https://blog.valenbrasil.com/memorial-descritivo-de-obras/ https://blog.valenbrasil.com/memorial-descritivo-de-obras/ Wed, 05 Oct 2022 13:00:00 GMT O memorial descritivo de obras especifica materiais, sistemas e acabamentos e integra o contrato. Quando a lei exige, o que deve conter e quem assina. Avaliação Imobiliária https://blog.valenbrasil.com/vistoriador-de-imoveis/ https://blog.valenbrasil.com/vistoriador-de-imoveis/ Wed, 28 Sep 2022 13:00:00 GMT O que faz o vistoriador de imóveis, a base na Lei do Inquilinato, vistoria de imóvel novo, limites da função, como começar, formalização e modelo de laudo. Avaliação Imobiliária